富陽(yáng)量房的內(nèi)容和技巧

　　設(shè)計(jì)師與客戶溝通之后，就進(jìn)入了富陽(yáng)量房階段。設(shè)計(jì)師要到客戶房子內(nèi)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，對(duì)房屋的各個(gè)房間的長(zhǎng)、寬、高以及門、窗、暖氣等的位置進(jìn)行逐一測(cè)量。富陽(yáng)量房過(guò)程也是設(shè)計(jì)師與客戶進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)溝通的過(guò)程，設(shè)計(jì)師可根據(jù)實(shí)地情況提出一些合理化建議，與客戶進(jìn)行溝通，為以后方案的設(shè)計(jì)做好前期準(zhǔn)備。
　　1.富陽(yáng)量房的概念、意義以及標(biāo)準(zhǔn)
　　(1)概念：富陽(yáng)量房是設(shè)計(jì)師所做的第二步，通常由設(shè)計(jì)師與助手參與，是對(duì)客戶的房型進(jìn)行具體的測(cè)量、記錄的過(guò)程。
　　(2)意義：如果富陽(yáng)量房準(zhǔn)確，可以便于設(shè)計(jì)師進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，可以算出精確工程量以及相應(yīng)的預(yù)算，也可以使施工隊(duì)能夠進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕�，所以說(shuō)富陽(yáng)量房的意義是非常重大的。
　　(3)標(biāo)準(zhǔn)：富陽(yáng)量房的標(biāo)準(zhǔn)是準(zhǔn)確、精細(xì)、嚴(yán)謹(jǐn)。
　　2.房工具及步驟1)富陽(yáng)量房工具
　　富陽(yáng)量房的工具包括鋼卷尺／皮尺，紙、筆（最好兩種顏色，用于標(biāo)注特別之處）、數(shù)碼相機(jī)。2)富陽(yáng)量房步驟
　　不同設(shè)計(jì)師有不同的富陽(yáng)量房步驟，但只要能準(zhǔn)確地測(cè)量出客戶房屋的尺寸，就實(shí)現(xiàn)了富陽(yáng)量房的目的。在此，把富陽(yáng)量房步驟簡(jiǎn)單地歸納如下：
　　(1)巡視所有的房間，了解基本的房型結(jié)構(gòu)，對(duì)于特別之處要予以關(guān)注。
　　(2)在紙上畫出大概的平面圖形（不講求尺寸準(zhǔn)確度或比例，這個(gè)平面只是用于記錄具體的尺寸，但要體現(xiàn)出房間與房間之間的前后、左右連接方式），
　　(3)從進(jìn)戶門開(kāi)始，一個(gè)一個(gè)房間測(cè)量，并把測(cè)量的每一個(gè)數(shù)據(jù)記錄到平面圖的相應(yīng)位置上。
　　3.富陽(yáng)量房的內(nèi)容
　　1.富陽(yáng)量房的方法以及相關(guān)內(nèi)容
　　正確的方法對(duì)初學(xué)者來(lái)說(shuō)可以起到事半功倍的效果，很多設(shè)計(jì)師在第一次富陽(yáng)量房時(shí)都會(huì)因自己的方法不正確或自己的疏忽大意而錯(cuò)量、漏量，到做具體方案時(shí)才會(huì)發(fā)現(xiàn)，而來(lái)回進(jìn)行多次測(cè)量會(huì)浪費(fèi)大量的精力，所以采用正確的方法和準(zhǔn)確測(cè)量出相關(guān)內(nèi)容至關(guān)重要。因此，在富陽(yáng)量房時(shí)應(yīng)注意把握以下幾點(diǎn)：
　　(1)利用卷尺量出房間的長(zhǎng)度、高度（長(zhǎng)度要緊貼地面測(cè)量，高度要緊貼墻體拐角處測(cè)量）。
　　(2)對(duì)通向另一個(gè)房間的具體尺寸進(jìn)行再測(cè)量和記錄（了解兩個(gè)房間之間的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系）。
　　(3)觀察四面墻體，如果有門、窗、開(kāi)關(guān)、插座、管子等，在紙上簡(jiǎn)單示意。
　　(4)測(cè)量門本身的長(zhǎng)、寬、高，再測(cè)量這個(gè)門與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測(cè)量門與天花板的間隔尺寸。
　　(5)測(cè)量窗本身的長(zhǎng)、寬、高，再測(cè)量這個(gè)窗與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測(cè)量窗與天花的間隔尺寸。
　　(6)按照門窗的測(cè)量方式把開(kāi)關(guān)、插座、管子的尺寸進(jìn)行記錄（廚房、衛(wèi)生間要特別地注意）。
　　(7)要注意每個(gè)房間天花板上的橫梁尺寸以及固定的位置。
　　(8)按照上述方法，把房屋內(nèi)所有的房間測(cè)量一遍。如果是多層的，為了避免櫥測(cè)，測(cè)量的順序?yàn)橐粚訙y(cè)曼完后再測(cè)量另外一層，而且房間的順序要從左到右。
　　(9)有特殊之處用不同顏色的筆標(biāo)示清楚。
　　(10)在全部測(cè)量完后，再全面檢查一遍，以確保測(cè)量的準(zhǔn)確和精細(xì)。
　　4注意事項(xiàng)
　　1)富陽(yáng)量房的注意事項(xiàng)
　　(1)了解總電表的容量，計(jì)算一下大概使用量是否夠，如果需要大功率的電表則應(yīng)提前到供電部門申請(qǐng)改動(dòng)。
　　(2)了解煤氣、天然氣表的大小，同樣，若有變動(dòng)需要提前到供氣部門申請(qǐng)變動(dòng)。
　　(3)根據(jù)房型圈（請(qǐng)注意，不是買房子的時(shí)候拿到的房型圖，而是由物業(yè)公司提供的準(zhǔn)確的建筑房型圖），了解承重墻的具體位置。
　　(4)了解進(jìn)戶水管的位置以及進(jìn)戶后的水管是幾分管。
　　(5)了解下水的位置和坐便器的坑位。
　　2)房子現(xiàn)況對(duì)報(bào)價(jià)的影響
　　客戶的住房狀況對(duì)裝修施工報(bào)價(jià)的影響也非常大，這主要包括以下內(nèi)容：
　　(1)地面：無(wú)論是水泥抹灰還是地磚的地面，都必須注意其平整度，包括單間房間和各個(gè)房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對(duì)于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價(jià)有很大影響。(2)墻面；墻面平整度要從三方面來(lái)度量，兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直，兩面墻之間的夾角要垂直，單面墻要平整、無(wú)起伏、無(wú)彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價(jià)有關(guān)。
　　(3)頂面：其平整度可參照地面要求。可用燈光試驗(yàn)來(lái)查看是否有較大陰影，以明確其平整度。
　　(4)門窗：主要查看門窗中扇與框之間橫堅(jiān)縫是否均勻及密實(shí)。
　　(5)廚衛(wèi)：注意地面是否向地漏方向傾斜；地面防水狀況如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周圍的防水：墻體或頂面是否有局部裂縫、水跡及霉變；潔具上下水有無(wú)滴漏，下水是否通暢；現(xiàn)有的洗臉池、坐便器、浴池、洗菜池、灶臺(tái)等位置是否合理。