杭州知名裝修公司手把手教你交房如何驗房子

　　一套房子這么貴，假如質(zhì)量欠好那可就虧大了，但是許多朋友都不知道交房了該查看哪些地方，那么就讓杭州知名裝修公司鵬飛裝飾小編告訴大家吧。
　　1、樓地上是不是平坦
　　想查看樓地上是不是平坦，只需求要用長尺(或許帶有水平的專用直尺)，靠墻面地上，查看是不是平坦，一起調(diào)查是不是有劃痕裂紋，墻面是不是有爆點。
　　2、墻面是不是有裂縫
　　查看墻面是不是平坦的一起，還需求看墻面是不是有裂縫(常見的四大裂縫：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是不是有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。假如在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面疑問，可以畢竟開發(fā)商幫忙修補后在簽字。
　　3、室內(nèi)樓梯是不是有殘缺
　　主要看樓梯的平坦性，是不是有殘缺。
　　4、門窗裝置軌跡是不是順利
　　在門窗查看方面，最主要的即是查看門窗的軌跡是不是順利。格外是平開窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實。否則會有風(fēng)進入房內(nèi)，格外是在冰冷的北方，那么在冬季你們就慘了。假如再驗房時發(fā)現(xiàn)的這些疑問，直接告訴開發(fā)商，他們會很快就修補好了，假如你現(xiàn)已簽字后，再找開發(fā)商處理這些疑問。那么他們的辦事效率即是龜速了。
　　5、進戶門是不是有磕碰和刷漆
　　需求仔細(xì)查看進戶門是不是有磕碰和刷漆，從嚴(yán)格意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必需求刷油漆。門的空隙不要太大，門的開合無格外的聲響，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊空隙不能太大，一起也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是不是好用，以及門鎖是不是裝置的鞏固。別的很重要的一點是，門的隔音作用要好，以及密封程度。
　　6、陽臺設(shè)備無破損
　　查驗陽臺的時分，主要是看陽臺的地上是不是平坦有無破損，其次即是陽臺的窗戶設(shè)備是不是完好。
　　7、層高不能低于2.8米
　　作為高樓的修建高度規(guī)則一般在2.8米，實踐高度不能低于2.6米，層高3米的實踐高度不能低于2.75米，但是住所層高不能低于2.8米。
　　8、給水是不是配套完全
　　在查看給誰方面的注意事項，主要是看房間的各個水管的 龍頭是不是有水的供給，是不是配套完全，(包含樓道里的管道井中的水龍頭)。
　　9、排水是不是正常
　　有了給水后，剩余的一大疑問即是排水疑問的處理。查驗排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等(應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲響和表面無積水)。合格的地上不該有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地上的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓巨細(xì)，試排水速度。
　　那么，有哪些小竅門來查驗房子好壞呢？下面讓小編教你幾招吧，只需這8件小玩意兒，輕松驗知房子好壞！
　　1、乒乓球
　　乒乓球圓圓的，放在平地上就會往低處滾，拿著乒乓球驗房完全可以查看出地上的平坦度，稍微有點斜度都躲不過乒乓球的翻滾。除了地上，窗臺、飄窗臺都可以，衛(wèi)生間和陽臺出水處則不求平坦度，衛(wèi)生間請求地漏處要稍低于周邊，將乒乓球放置在衛(wèi)生間，滾至地漏處闡明地漏出水沒疑問。
　　2、“人”字鋁梯
　　“人”字鋁梯攜帶便利，查看空調(diào)插座是不是松動、丈量每個房間的層高等都會用到，通常人手不能及的地方更需求梯子爬高去查看，因而這個東西很必要，有了梯子遍地爬高也很便利嘛。
　　3、小鏡子
　　鏡子在驗房時但是大有用途的，入室門和精裝房的室內(nèi)木門底部人眼看不到，要用鏡子反射才干看到門底部是不是刷漆、是不是貼面板，底部是不是和外面相同，這些都只有鏡子反射才干看到。
　　4、插頁式文件夾
　　驗房時要記載許多數(shù)據(jù)和驗房狀況，開發(fā)商的收據(jù)、證書、資料也有一大堆，這些東西都要逐個擺放在插頁式文件夾中才不會丟掉。插頁式文件夾并不是驗房必備的，但帶了它單據(jù)、資料的擺放就很便利，尋找也很快捷。
　　5、備忘貼紙
　　這一物品和上一物品相同，也是為了便利記載、收納。驗房時會有許多疑問呈現(xiàn)，在相應(yīng)疑問上記載疑問的詳細(xì)狀況很有必要，以便利過后和開發(fā)商交涉，備忘貼紙這時分就能派上用場了。
　　6、小錘子
　　驗房帶小錘子我們應(yīng)該不會疑惑，敲擊墻面是不是空心、墻面開裂狀況、瓷片等都需求用到小錘子，運用小錘子時要拿捏好力度，否則會把墻面敲壞了。

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